Az Egyesült Arab Emírségek hét emírség egyesülése: Abu Dhabi, Dubai, Ajman, Fujairah, Ras Al Kaimah, Sharjah és Umm Al Quwain. Abu Dhabi Emeer az ország elnöke, Dubai Emeer pedig a miniszterelnöke. A többi emír a kormány miniszterei. 2022-ben körülbelül 8,92 millió külföldi élt az Egyesült Arab Emírségekben, ami a teljes népesség mintegy 90%-át teszi ki. Az emírségekbeliek a teljes népesség nagyjából 10%-át teszik ki, így az Egyesült Arab Emírségek a világ egyik legmagasabb külföldi lakosainak arányával rendelkező országa. A külföldiek befogadása érdekében az Egyesült Arab Emírségek liberális megközelítést alkalmaz bizonyos kulturális és vallási normákkal kapcsolatban. Miközben az ország mélyen tiszteletben tartja arab-iszlám örökségét, biztosítja, hogy a külföldi lakosok ne érezzék a kulturális vagy vallási nyomás súlyát. Egyensúly van a modern életmód és a hagyományos elemek között .
A kormányzat megkönnyítette a tartózkodási engedélyek megszerzését, hogy intelligens, magas rangú személyeket vonzzon, akik hozzájárulhatnak az ország növekedéséhez. Míg a helyi emírségekbeliek gyakran vezetői és végrehajtói pozíciókat töltenek be, a munkaerő nagy része nemzetközi forrásokból származik. Az ország adószerkezete is kedvező, mindössze 5%-os jövedelemadóval és más jelentős adók nélkül, így vonzó célpont mind a szakemberek, mind a befektetők számára.
Víziós ország: Pénzügyek és turizmus az olaj helyett
Az Egyesült Arab Emírségek (EAE) régóta elismert hatalmas olajkészleteiről, amelyek a világ egyik legértékesebb fosszilis tüzelőanyagai közé tartoznak. Az Egyesült Arab Emírségek úgy vélik, hogy az olaj jelenlegi ára alulértékelt. Arra számítanak, hogy a jövőben a fosszilis tüzelőanyagok rendkívül értékes erőforrássá válnak, és ezt az időszakot meg akarják őrizni. Mivel az előrejelzések szerint olajkészleteik 20-30 éven belül kimerülhetnek, az Egyesült Arab Emírségek stratégiai váltást fontolgatnak. Ambiciózus céljuk, hogy a közeljövőben jelentősen csökkentsék az olajtermelést, és megőrizzék értékes olajkészleteiket a következő évtizedekre.
A fenntartható gazdasági modell megvalósítása érdekében az Egyesült Arab Emírségek a turisztikai és pénzügyi globális központtá válás felé fordította figyelmét . Ez a jövőbe mutató megközelítés olyan grandiózus projektekben is megmutatkozik, mint a mesterséges pálmaszigetek építése és a világ legmagasabb tornya, a Burj Al Khalifa, amelyek mindegyikét azzal a céllal tervezték, hogy az országot jelentős turisztikai látványossággá alakítsák.
Annak érdekében, hogy nagy turisztikai központtá váljon, az Egyesült Arab Emírségek hatalmas légitársasági flottát hozott létre. Az Emirates Airlines az Egyesült Arab Emírségek e vízió iránti elkötelezettségének bizonyítéka. A légitársaság gyorsan fejlődik, és célja, hogy a világ egyik legnagyobb és legrangosabb légitársaságává váljon.
Az Egyesült Arab Emírségek pénzügyi központként betöltött pozíciójának további megerősítése érdekében olyan politikákat vezetett be, amelyek a befektetők és a magas vagyonnal rendelkező magánszemélyek (HNWI) vonzását célozzák. Ezek a politikák a tehetős egyének vonzására szolgálnak, vonzó előnyöket és lehetőségeket kínálva számukra az országban való letelepedésre és befektetésre.
Dubai, az Egyesült Arab Emírségek egyik gyöngyszeme, évek óta vonzza a nemzetközi befektetőket. A város ingatlanpiaca jelentős növekedést mutatott. Dubai ingatlanpiaca rengeteg ingatlant kínál, világszerte vonzza az embereket. Dubai ingatlanszektora jelentősen hozzájárul az Egyesült Arab Emírségek gazdaságához, a teljes GDP közel 5,5%-át teszi ki. A város Covid utáni helyreállítása erőteljes volt, az ingatlanpiac kulcsszerepet játszott. A kormányzati kezdeményezések, mint például az aranyvízum, jelentősen vonzották a külföldi befektetéseket, több mint 50%-kal növelve az új üzleti engedélyek kiadását. Dubai az ingatlanbefektetéseket tervezi gazdasága fő növekedési ágazataként.
Míg Dubai régóta vonzza a turistákat és a befektetőket, a szomszédos emírség, Abu Dhabi gyakran háttérbe szorult. A verseny és a látogatók számának növelése érdekében Abu Dhabi hasonló programokat és kezdeményezéseket vezetett be, mint Dubai. Abu Dhabi egyik egyértelmű előnye azonban az ingatlanpiaca. Az ingatlanárak Abu Dhabiban közel feleakkorák, mint Dubaiban.
Miért egyre népszerűbb az Egyesült Arab Emírségek, különösen Dubai a külföldi vásárlók körében?
Az ingatlanpiac a Covid utáni turisztikai fellendülés miatt az egekbe szökött. Dubai célja, hogy 10 éves gazdasági tervével megduplázza gazdaságának méretét, és egy évtizeden belül a négy legnagyobb globális pénzügyi központ egyikévé váljon. Dubai stabil politikai légköre és üzletbarát politikája biztonságos környezetet teremtett a befektetők számára. A magas, körülbelül 5-7%-os bérleti hozamok vonzzák a befektetőket, jobb kamatlábakat kínálva, mint a világ többi pénzügyi központja.
Az Egyesült Arab Emírségek vagyonos magánszemélyeket (HNWI) szeretne vonzani. Minden típusú befektető számára speciális vízumprogramokat dolgoztak ki, amelyek megkönnyítik a vízum megszerzését, ha van rá pénzed. Ezek a politikák ösztönzőket kínálnak a vagyonosoknak. Az egyik fő ösztönző az ingatlanbefektetésekhez kapcsolódik. Az Egyesült Arab Emírségek célja, hogy ilyen módon vagyont szerezzenek. Emellett szakértelmet és innovációt is szeretnének vonzani. Az aranyvízum egy jelentős kezdeményezés. Lehetővé teszi a tehetséges emberek számára, hogy az Egyesült Arab Emírségekben éljenek. A befektetők is profitálhatnak ebből a vízumból. Ez a program számos külföldi befektetőt vonzott. Az Egyesült Arab Emírségek elkötelezett a sokszínű gazdaság iránt.
Dubai kényelmes és modern életmódot kínál. A város látképét olyan építmények jellemzik, mint a Burj Khalifa. A vásárlás szerelmesei gyakran látogatják a hatalmas méretéről és fedett akváriumáról ismert Dubai Mallt, valamint a Mall of the Emirates-t, ahol az egyedülálló fedett síközpont, a Ski Dubai található. A Palm Jumeirah strandkapcsolattal rendelkező házakat kínál, míg a Dubai Marina népszerű hely éttermeivel és hajóival. A luxus autók gyakori látványt nyújtanak az utcákon. Esténként számos klub és társalgó található városra néző kilátással. Számos szállodával, változatos étkezési lehetőséggel és bevásárlóközponttal Dubai mind a lakosok, mind a látogatók igényeit kielégíti.
Azok számára, akik az Egyesült Arab Emírségekben fontolgatják az otthonvásárlást, az előny a jobb életminőség ígéretében rejlik. Dubai világszínvonalú infrastruktúrát, első osztályú lakó- és kereskedelmi ingatlanokat, üzleti és bevásárlóközpontokat, valamint biztonságos környezetet kínál, így ideális lakóhellyé válik. A jelentős létszámú külföldi közösség, beleértve a jelentős indiai lakosságot is, otthonosságot és kényelmet biztosít a befektetők és a lakosok számára.
Összefoglalva, az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiaca, különösen Dubai, növekedésre van ítélve, amit a kormányzati kezdeményezések, a gazdasági fellendülés és a külföldi befektetések hajtanak. Mivel nincs jövedelem- vagy tőkenyereség-adó, Dubai vonzó célpont a befektetők számára, fényes jövőt ígérve az ingatlanszektor számára.
♦ Dubai kikötő
Az Egyesült Arab Emírségek egyik legkeresettebb lakóövezete, lélegzetelállító kilátásáról és közösségi szolgáltatásairól ismert. Ez a luxus tengerparti ingatlannegyed kozmopolita életstílust kínál Dubai szívében. A környék számos étteremmel, kávézóval és bevásárlóközponttal nyüzsög, beleértve a világkonyhák ízeit is. A főbb nevezetességek, mint például a Dubai Marina Walk, a Dubai Marina Mall és az ikonikus Cayan Tower tovább fokozzák vonzerejét.
A világ legnagyobb mesterséges szigeteként ismert Palm Jumeirah kiváló választás ingatlanbefektetéshez. Dubai egyik legluxusabb területe. Lenyűgöző óceáni kilátást, privát strandhozzáférést és számos közszolgáltatást kínál. A sziget számos nevezetességnek ad otthont, köztük az Atlantisnak, a The Palmnek, a Nakheel Mallnak és a The Pointe-nak. Itt luxushotelek, sorházak, apartmanok és villák gyűjteményét találja.
A város dobogó szíve, ahol a modern felhőkarcolók ötvöződnek a hagyományos bájjal. Ez egy olyan terület, ahol a múlt találkozik a jövővel. Itt található az ikonikus Burj Khalifa torony, amely olyan ikonikus nevezetességeiről híres, mint a Dubai Mall. Dubai belvárosát figyelemre méltó üzlethelyiségek, szórakozóhelyek és étkezési lehetőségek veszik körül, így luxus közösséggé válik eladó lakásokkal.
Ez a kerület az egyik első név, ami eszünkbe jut, ha Dubaira gondolunk. Ez a nyüzsgő negyed üzleti és kereskedelmi oázisnak számít, lakótornyok és kereskedelmi komplexumok gyönyörű kombinációjával. A Business Bay számos modern apartmannak és multinacionális irodának ad otthont, és az új ingatlanok jelentős ütemben épülnek.
A negyed Dubai egyik leggyorsabban növekvő területe, hatalmas területen terül el. A régió vezető fejlesztői villákkal és különféle apartmanprojektekkel egyaránt bővítették innovációikat. Dubailand emellett vidámparkok, rekreációs központok, bevásárlóközpontok és egyebek létesítésére is készül. Ideális választás az ingatlanbefektetők számára, költségvetésüktől függetlenül.
♦ Jumeirah Beach Residence (JBR)Ez a környék a városi és a tengerparti élet keverékét kínálja Dubaiban. A 6 klaszterből és 40 magas toronyból álló JBR lakói gyönyörű kilátást élvezhetnek az Arab-öbölre, a zöld udvarokra és a Dubai kikötőre. A JBR híres a szórakozási lehetőségekkel teli útjairól. Olyan nevezetességek, mint a The Beach, a Bluewaters Island és az Ain Dubai, nagyon közel vannak ehhez a kerülethez. A kerület tökéletes azok számára, akik luxuslakásokat keresnek közvetlen tengerparti hozzáféréssel.
A négy mesterséges tó köré épült, előremutató építészeti tervvel rendelkező JLT 79 toronyban elszórt, változatos, életstílusú apartmanjaival ideális hely a Dubaiban ingatlant kereső befektetők számára. Nemcsak lakhatási lehetőségeket kínál, hanem jelentős befektetési kilátásokat is, magas bérleti hozampotenciállal.
Dubai egyik legkeresettebb régiója, ahol villák és apartmanok eladók. Iskolák, egészségügyi intézmények, parkok és piacok közelében található, így tökéletes választás az élethez és a társasági élethez. Ideális lehetőség a rövid távú bérbeadást kereső befektetők számára is.
A modern építészet ikonja, amely vízparti életet kínál a fővárosban, Abu Dhabiban. A szigetet kortárs lakótornyok, kereskedelmi terek és rekreációs területek tarkítják. Nevezetes helyek közé tartozik a The Bridges, a Reem Central Park és a Shams Boutik Mall. A sziget nem csak a lakóházakról szól; egy olyan közösség létrehozásáról, ahol az emberek vásárolhatnak, étkezhetnek és élvezhetik az óceánra néző kilátást.
Abu Dhabi kulturális központja. A sziget luxuséletet kínál egyedi művészeti és kulturális jegyekkel. Itt található a világhírű Louvre Abu Dhabi, a pihentető Saadiyat Beach Club és a Manarat Al Saadiyat kulturális központ.
.jpg "Ez egy lakónegyed Dubaiban")
♦ Nemzetközi városEz egy lakónegyed Dubaiban, amelyet a világ minden tájáról származó országok ihlettek. Tematikus csoportokra oszlik, mint például Kína, Anglia és Marokkó. Az International City ízelítőt ad a lakosoknak a globális építészetből és életstílusból. A környék megfizethetőségéről ismert, így népszerű választás a külföldiek számára. Számos kiskereskedelmi üzlettel, nemzetközi konyhát kínáló éttermekkel és a Dragon Marttal rendelkezik, amely a kínai termékek egyik legnagyobb kereskedelmi központja Kínán kívül. Ez egy nyüzsgő közösség, amely tökéletes azok számára, akik kozmopolita életmódot keresnek korlátozott költségvetéssel.
Dubai szívében megbúvó, zárt lakóközösség buja tájairól, pólópályáiról és világszínvonalú golfpályájáról híres. Az itt található villák és sorházak arab stílusban lettek megtervezve, a lakóknak a keleti báj és a modern kényelem keverékét kínálva. Saját bevásárlóközponttal, elegáns éttermekkel és iskolákkal az Arabian Ranches egy önellátó közösség, amely ideális családok számára.
Ez a gondosan megtervezett közösség egy csodálatos, 18 lyukú, bajnoki golfpálya körül helyezkedik el. Elegáns villák, sorházak és apartmanok keverékét kínálja. A közösség hatalmas zöldterületekkel, parkokkal és egy élénk sugárúttal büszkélkedhet, amelyet elegáns üzletek és ínyenc éttermek szegélyeznek. A kerületben korszerű egészségügyi intézmények, iskolák és sportkomplexumok találhatók.
A technológia szerelmeseinek központjaként működik. Ez a technológiai park lakó- és kereskedelmi ingatlanokat kínál. Biztosítja, hogy a lakosok mindent kéznél tartsanak, amire szükségük van. A DSO Közösségi Park, a Silicon Oasis Mall és a Rochester Institute of Technology (RIT) Dubai néhány kiemelkedő látnivaló. A technológiai vonzerején túl a környék vásárlási lehetőségeket, szabadidős tevékenységeket és közösségi rendezvényeket is kínál.
Ingatlanvásárlás az Egyesült Arab Emírségekben jövedelmező befektetés vagy akár egy álom beteljesülése is lehet a külföldiek számára. A külföldi ingatlanvásárlás folyamata mindig a megfelelő ingatlancég megtalálásával kezdődik. A megfelelő cég megkönnyíti az egész folyamatot, végigvezeti Önt az elejétől a végéig, és biztosítja, hogy az új helyre költözés zökkenőmentesen menjen. A BM Property, mint egy jó hírű globális ingatlancég, elkötelezett ügyfelei 100%-os elégedettsége iránt álmaik ingatlanának megtalálásakor. A BM Property csapata tapasztalt ügynökökből és cégjogászokból áll, akik 5 országban, 20 irodában dolgoznak együtt, hogy a legjobb szolgáltatást nyújtsák Önnek. Dubai irodánk az Emirates Mall mögött található, Al Barshában.
Első lépésként cégünk jogászaival végigvezetjük Önt az adásvétel feltételeinek véglegesítésében. Segítünk az eladási ár, a fizetési módok és egyéb lényeges részletek tisztázásában. A következő lépések alapvetően az adásvételi szerződés (MOU) aláírása, a kifogás nélküli nyilatkozat (NOC) beszerzése, valamint a tulajdonjog átruházásának véglegesítése a Dubai Földhivatalnál (DLD). A Dubai Földhivatal irodájába tett látogatás az összes szükséges dokumentummal hivatalossá teszi az ingatlanátruházást. A teljes folyamat, az adásvételi szerződés aláírásától kezdve, általában nem vesz igénybe többet 30 napnál, amíg a jogszerű lakástulajdonossá válik.
Részletes vásárlási útmutatóért kérjük, látogassa meg az ingatlanvásárlás lépésről lépésre az Egyesült Arab Emírségekben oldalt.
A BM Property elkötelezett csapata minden részletre odafigyel, hogy az ingatlanvásárlási élmény az Egyesült Arab Emírségekben ne csak egyszerű, de élvezetes is legyen.
Az Egyesült Arab Emírségekben külföldiek tulajdonolhatnak ingatlant kijelölt szabad tulajdonú területeken. Az ingatlan tulajdonjogának két fő típusa van: A szabad tulajdonjog lehetővé teszi a vevő számára, hogy teljes tulajdonjoggal rendelkezzen az ingatlan és a hozzá tartozó földterület felett. Az olyan területek, mint a Dubai Marina, a Palm Jumeirah és Dubai belvárosa népszerű szabad tulajdonú övezetek. A bérleti jog lehetővé teszi a vevő számára, hogy egy meghatározott ideig, jellemzően 10 és 99 év között használja a tulajdonjogokat. A bérleti szerződés lejárta után az ingatlan visszaszáll a földtulajdonosra. A bérleti jog nem a külföldiek által választott ingatlantulajdonlási típus.
Ingatlan vásárlásakor az Egyesült Arab Emírségekben néhány hivatalos dokumentációt kell elkészíteni. Az egyetértési megállapodás (MOU) vagy F nyomtatvány a hivatalos adásvételi szerződés. Ez a dokumentum, miután mindkét fél jóváhagyta a regisztrációs vagyonkezelő irodájában, pecsételi meg a tranzakciót. A tulajdonjog átvétele előtt elengedhetetlen a kifogás nélküli igazolás (NOC) beszerzése. Ez az igazolás, amelyet az ingatlan fejlesztőjétől szereznek be, biztosítja, hogy nincsenek fennálló tartozások az ingatlanon.
Könnyen elérhetők jelzálog- és hitellehetőségek az országban. A hitel azonnal beköltözhető ingatlanokra és befejezéshez közeli épületekre is igényelhető. Külföldiek 60%-os, de akár 75%-os kamatozású hitelt is kaphatnak saját tulajdonú ingatlan vásárlása esetén. A bankok bérszámfejtést vagy releváns jövedelemigazolásokat keresnek azoknál az adósoknál, akiknek a jelzáloghitelének összege nem haladja meg a hét év jövedelmét. Csapatunk segít megtalálni a megfelelő bankokat.
Ha nem engedheti meg magának az azonnali fizetést, sokan a tervben nem szereplő projekteket választják. Mivel az építési időszak 3-5 évig tart, sok fejlesztő részletfizetési lehetőséget kínál. A nagy fejlesztések indulási időszakában az értékesítés 50%-a megvalósul.
© BM Property - Igényes otthonok. 2026. Minden jog fenntartva.
