Ingatlanvásárlási költségek az Egyesült Arab Emírségekben

Az ingatlanvásárlás költsége Dubaiban, az Egyesült Arab Emírségekben nagyban függ attól, hogy az ingatlan kulcsrakész vagy átvehető, hová költözik, hogy állandó tartózkodási engedélyt vagy hosszú távú vízumot tervez-e, és mennyi ideig lesz érvényes a vízum.

Becslésként a vevők az ingatlan értékének körülbelül 8%-át várhatóan elköltik . Ez a becslés és az alább megadott díjak átlagosak. Kizárólag ezen információk alapján nehéz lesz meghatározni a teljes költséget. A pontos árért kérjük, forduljon a BM Property szakembereihez.

Íme a tipikus ingatlanvásárlási költségek Dubaiban:

     ♦  Dubai Földhivatali Díjak (DLD)

     ♦  Ingatlan-nyilvántartási díj

     ♦  Ügynökségi díjak

     ♦  DEWA díjak

     ♦  Jelzáloghitel-regisztrációs díjak

     ♦  Ingatlanértékelési díj

     ♦  Kifogásmentességi igazolás (NOC) díja

A költségek és díjak részletes magyarázata

Dubai Földhivatali Díjak (DLD)

Ez az ingatlan értékének 4%-a. Ezenkívül adminisztrációs díjat kell fizetni, amely 580 AED lakások, 430 AED telekügyletek, illetve 40 AED a tervrajzon kívüli ingatlanok esetén Dubaiban, az Egyesült Arab Emírségekben .

Ingatlan-nyilvántartási díj

Ha az ingatlan értéke kevesebb, mint 500 000 AED, a díj 2000 AED + 5% ÁFA; ha az ingatlan értéke meghaladja az 500 000 AED-t, a díj 4000 AED + 5% ÁFA.

Ügynökségi díjak

Az ingatlan értékének 2–4%-a között mozog.

DEWA díjak

A DEWA ( Dubai Villamosenergia- és Vízügyi Hatóság ) a szabályozó ügynökség, amely Dubaiban az összes villamosenergia- és vízcsatlakozást felügyeli. A végső költség a lakóhelytől és az ingatlan típusától függően változik. A telepített mérőórák számától függően egy új DEWA csatlakozás kiépítésének költsége 2300 dirhamtól (lakás ) 4000 dirhamig (villa) terjed.

Jelzáloghitel-regisztrációs díjak

Ha úgy döntesz, hogy jelzáloghitelt veszel fel, akkor mind a banknak, mind a DLD-nek fizetsz törlesztőrészleteket. DLD esetén a teljes jelzáloghitel értékének 0,25%-át és 290 AED adminisztrációs díjat fizetsz. Bankok esetén a hitelösszeg 1%-át és 5% áfát fizetsz.

Ingatlanértékelési díj

Az ingatlan valós piaci értékét meg kell állapítani ahhoz, hogy megállapíthassuk a kamatlábat, amely mellett felvehetjük a kölcsönt. A bank ehhez ingatlanértékelést kér. Az ár 2500 és 3500 dirham között mozog, 5% áfával.

Kifogásmentességi igazolás (NOC) díja

A NOC Dubaiban 500-5000 dirhamba kerül, az ingatlanfejlesztőtől függően.

Ha többet szeretne megtudni a dubai ingatlanvásárlási folyamatról, vegye fel velünk a kapcsolatot most , vagy látogasson el a legközelebbi irodánkba.