Ciprus északi oldala a sziget török ajkú része, brit stílusú jogszabályokkal. Észak-Cipruson ingatlanvásárlás kissé lassú és kihívásokkal teli lehet, mivel viszonylag kis szigetországról van szó. A kormányhivatalok kicsik, és a tisztviselők száma gyakran nem elegendő. A TEKCE helyi ügyvédei és szakértő ügynökei azonban a lehető leggyorsabban személyesen oldják meg a bürokratikus folyamatokat; ami a leggyorsabb megoldást kínálja. Az ingatlanvásárlás Észak-Cipruson alapvetően egy sor jogi eljárásból áll. Az ingatlan bejegyzése általában 9-12 hónapot vesz igénybe, de a TEKCE gyakorlata ezt a bürokratikus lépést 6 hónapra csökkenti. Ha nem ismeri az észak-ciprusi ingatlanvásárlás alapjait, sokkal könnyebb minden lépést követni egy profi tanácsadóval.
Íme 5 egyszerű lépés ingatlanvásárláshoz Észak-Cipruson:
♦ Készítsd el a kívánságlistádat
♦ Szervezzen egy megtekintési túrát
♦ Tárgyalj és állapodj meg a feltételekben
♦ Adásvételi szerződés aláírása és közjegyzői jóváhagyás
♦ Kérvényezze a Minisztertanácstól a tulajdoni lap megszerzését
1. Készítsd el a kívánságlistádat
Észak-Ciprus számtalan ingatlanlehetőséget kínál, amelyek mindegyike különböző preferenciáknak és életstílusoknak felel meg. Az utazás első lépéseként meg kell határoznia igényeit és elvárásait. Ez egy elengedhetetlen lépés a számodra legmegfelelőbb ingatlan megtalálásához.
Miután elkészítette kívánságlistáját, felveheti a kapcsolatot ügynökeinkkel, hogy megbeszéljék a lehetőségeit. Mivel teljes körűen ismerik a helyi ingatlanpiacot, nagyszerű ingatlanválasztékot fognak Önnek mutatni.
2. Szervezzen egy megtekintési túrát
A következő lépés az ingatlanok személyes megtekintése, hogy körülnézzen, és megtudja, hogy valóban ezt keresi-e új otthonában. A megtekintést az Ön időbeosztása szerint szervezzük meg.
Ha nem tud egészen Észak-Ciprusra utazni, ne aggódjon. Innovatív TeleProperty ® online értékesítési rendszerünkkel rendelkezünk. A TeleProperty lehetőséget biztosít Önnek egy online kommunikációs csatornákon keresztül történő ingatlanbemutatón való részvételre. Az észak-ciprusi ingatlanvásárlás teljes folyamatát csapattagjaink segítik. Cipruson az értékesítésünk közel felét a TeleProperty-n keresztül bonyolítjuk.
3. Tárgyalj és állapodj meg a feltételekben
Ha megtalálta álmai ingatlanát Észak-Cipruson, a következő lépés az eladóval való megállapodás megkötése. A tárgyalási szakasz ingatlanszakértőink és az Ön jogi tanácsadójának felügyelete alatt zajlik. Az összes adásvételi feltételt – a fizetésről, a tulajdoni lap átadásáról és a kulcsok átadásáról – a BM Property cég ügyvédeinek és helyi ügynökeinek felügyelete mellett tárgyaljuk meg az eladóval.
A vevőknek együtt kell működniük egy észak-ciprusi jogi tanácsadóval. Kérésre tudunk ajánlani tapasztalt ügyvédek listáját, akik ingatlanértékesítési eljárásokra szakosodtak.
4. Adásvételi szerződés aláírása és közjegyzői jóváhagyás
Amikor mindkét fél megállapodik az adásvételi feltételekben, akkor kötelező érvényű szerződéssé válik. Az adásvételi szerződést a cég jogászai készítik el. Az aláírt szerződést közjegyző is jóváhagyhatja. (a részletes feltételeket lásd alább)
Eközben csapatunk segít Önnek a tulajdoni lap igényléséhez szükséges dokumentumok összegyűjtésében. Javasoljuk, hogy adjon meghatalmazást a cég jogászának, hogy kövesse az igénylési és bejegyzési folyamatot.
Az adásvételi szerződés aláírását követően pénzt utalhat meglévő külföldi bankszámlájáról, vagy dönthet úgy is, hogy újat nyit Észak-Cipruson. A pénzügyi tranzakciókat, beleértve az eladási összeg átutalását is, onnan bonyolítják le. Ez a vásárlási folyamat elengedhetetlen része.
5. Kérelem a Minisztertanácshoz a tulajdoni lap kiállítása iránt
Az összes összegyűjtött dokumentumot hiánytalanul be kell nyújtani a Minisztertanácshoz jóváhagyásra. Az ingatlanvásárláshoz szükséges összes követelménynek a kérelem benyújtása előtt teljesülnie kell. A tulajdoni lapot körülbelül 6-12 hónapon belül megkapja. A cég jogásza a benyújtást a jóváhagyásig figyelemmel kíséri, és aláírja a nyilvántartási dokumentumokat a Kataszteri és Földhivatali Főigazgatóságon.
Gratulálunk, mostantól büszke háztulajdonos vagy Észak-Cipruson!
A BM Property ® széleskörű ingatlanvásárlási szolgáltatásokat kínál ügyfeleinek. Professzionális csapatunk tagjai végigvezetik Önt a vásárlási folyamatokon.
Egy meghatalmazás megadásával pedig hátradőlhet, és élvezheti Észak-Cipruson található külföldi ingatlanának megvásárlását. További információkért vegye fel velünk a kapcsolatot.
Az alábbi dokumentumok szükségesek az észak-ciprusi vásárlási engedély igényléséhez:
♦ Nyilatkozat a Belügyminisztériumnak
♦ Az útlevél másolata
♦ Beszerzési engedély igénylőlap
♦ A lakóhelyed szerinti ország rendőrségétől beszerzett bűnügyi nyilvántartás (török vagy angol nyelven)
♦ Eladási ígérvény: A tulajdoni lap átírásának folyamata Észak-Cipruson hosszú időt vesz igénybe. A költözésre kész ingatlanok értékesítésénél a leggyakrabban használt módszer a közjegyzői „ eladási ígérvény ” megkötése. Amikor be szeretne költözni az ingatlanba, átutalja a pénzt, és elmegy a közjegyzőhöz. Ezzel az eladási ígérvénynel a közjegyzőnél jogilag igényt támaszthat a tulajdoni lap bejegyzésére.
Ez az igény az ingatlan védelmét szolgálja a hosszadalmas bürokratikus folyamat során. Ez azért előnyös, mert miután az ingatlanra igényt támasztottak, megakadályozza, hogy azt valaki másra átruházzák. A közjegyzői „eladási ígérvény” nem tulajdoni lap bejegyzés, de egy praktikus módszer, amely garantálja a befizetett pénzt, és lehetővé teszi a kulcsok azonnali átvételét.
Az „eladási ígérvény” közjegyzőnél történő aláírásakor ügyeljen arra, hogy az eladó megadta a szükséges felhatalmazásokat. Fontos meghatalmazást beszerezni, hogy elkerülje a jövőben az eladó újbóli aláírását a tulajdoni lap nyilvántartásában. Ez kiküszöböli az eladó végrendeletétől való függőséget. Cégünk jogászai aprólékosan foglalkoznak ezzel a kérdéssel, és elkészítik a szükséges dokumentumokat.
♦ Vételi engedély iránti kérelem a Minisztertanácshoz: A külföldieknek vételi engedélyt kell kérvényezniük a tulajdoni lap átruházásához, ha Észak-Cipruson vásárolnak ingatlant. Jóváhagyás esetén a tulajdoni lapot megadják. A vevőt azonban az adásvételi szerződés közjegyző előtti aláírása után az ingatlan tulajdonosának tekintik.
♦ Jogi segítségnyújtás: Az ingatlanvásárlóknak szükségük lehet ügyvédre a vásárlási folyamat során. A jogi képviselő végig segíti a vevőket. Meghatalmazás birtokában az ügyvédek akár az összes eljárást is intézhetik a vevő nevében.
© BM Property - Igényes otthonok. 2026. Minden jog fenntartva.