Az ingatlanvásárlás költsége Észak-Cipruson attól függ, hogy az ingatlan új vagy használt. Az eladó ingatlan azt jelenti, hogy az ingatlant korábban már eladták. Az áfát ebben az esetben már megfizették, de a tulajdoni laphoz kapcsolódó átruházási illetéket Ön viseli. A költségek az ingatlan típusától, a vételártól, a fizetési feltételektől stb. is függenek.
Észak-Cipruson az ingatlan értékén felül további 8-20%-ot kell elkülönítenie.
Íme a költségek lebontása:
♦ KÁD
♦ Tulajdonjogi átruházási adó
♦ Tőkenyereség-adó
♦ Bélyegilleték
♦ Ügyvédi költségek
♦ Közjegyzői díjak
♦ Jelzálogdíjak (ha alkalmazható)
♦ Villamosenergia-elosztási díj
♦ Közművek és előfizetési díjak
♦ Éves ingatlanadó
A költségek és díjak részletes magyarázataAz adásvételi szerződés másolata szükséges az ingatlan-nyilvántartási kataszterhez az áfa kiszámításához. Az új ingatlanok esetében ez jelenleg 5% . Észak-Cipruson az újraértékesített ingatlanok mentesek az áfa alól. Ez akkor érvényes, ha vadonatúj ingatlant vásárol a fejlesztőtől. Az építőipari vállalatoknál az ingatlanárak nem tartalmazzák az áfát.
2025. május 15-től a külföldiek tulajdonjog-átruházási illetéke az ingatlan értékének 9% -ára csökkent. Ez a fizetés függetlenül attól, hogy első vásárlásról van-e szó vagy sem. A vételár első 6%-át a szerződés földhivatali bejegyzésekor kell megfizetni. Török állampolgárok esetében a tulajdonjog-átruházási illeték mértéke 6% , 8% , 9% , 9% , 9% , 9% , amely minden ingatlanvásárlással fokozatosan emelkedik.
Ez általában az eladási ár 4%-a , és az eladó fizeti . Az adásvételi szerződés másolatára az ingatlan-nyilvántartási kataszternek szüksége van az adó kiszámításához.
Az adó az eladási ár 0,5% -a , és a vevő fizeti. Az adásvételi szerződés másolatára az ingatlan-nyilvántartási kataszternek szüksége van az adó kiszámításához.
Az ügyvéd díja körülbelül 1000-1500 font + (16% áfa) . Bár nem kötelező ügyvédet megbízni, javasoljuk, hogy vegye igénybe a szükséges dokumentumokat a befektetési kérelme benyújtásához. A ciprusi befektetés nagyon kényelmes folyamat lesz az Ön számára, különösen akkor, ha egy olyan ingatlancéggel dolgozik együtt, amelynek vannak vállalati ügyvédei.
Dokumentumonként 15 fontba kerül .
7. Jelzálogdíjak (ha alkalmazható)Az ingatlan értékének akár 50%-át is fedező jelzáloghitelt vehet fel a bankoktól. A jelzáloghitel díja 1% .
Ez 1200-2500 font körül mozog , az ingatlan méretétől függően.
Körülbelül 220 fontot kell fizetnie a víz- és körülbelül 200 fontot az áram-előfizetésért.
Ez négyzetméterenként 0,2 fontba kerül.
A fenti árak átlagárak. Ha Észak-Cipruson állandó tartózkodási engedélyért folyamodik, további eljárások és költségek merülhetnek fel. A BM Property szakértői tájékoztatni tudják Önt a pontos árról. További információért felveheti velünk a kapcsolatot most, vagy felkeresheti a legközelebbi irodánkat.
© BM Property - Igényes otthonok. 2026. Minden jog fenntartva.